春日午后，陽光灑在海河東岸的紅磚墻上。走進位于天津市河東區(qū)的棉3創(chuàng)意街區(qū)，歷史的厚重感撲面而來。高聳的舊棉倉靜靜矗立，老紡織廠特有的“鋸齒樓”在天際線下勾勒出起伏的輪廓。塵封的工業(yè)記憶與當下的城市節(jié)奏在這里交織。

春節(jié)期間，棉3創(chuàng)意街區(qū)張燈結(jié)彩，新春花燈點亮紅磚墻面，玩具市集、舊書市集錯落排開。文創(chuàng)潮玩、咖啡飲品、特色好物琳瑯滿目，工業(yè)風格街區(qū)里彌漫著濃濃煙火氣。

棉3創(chuàng)意街區(qū)坐落于天津市海河東岸，由百余年歷史老廠房與臨河新建商業(yè)綜合體融合而成。

“2013年，街區(qū)啟動保護性提升改造，對老廠房進行系統(tǒng)修復。”天津新岸創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限公司黨支部副書記王茹說，“棉3街區(qū)是天津市保留最完整的民國工業(yè)遺址建筑群，修復改造最大限度保留了老工業(yè)廠房，使整個空間充滿了歷史韻味。”

一家藏身于街區(qū)舊廠房的潛水館不斷吸引消費者的到來。走進店內(nèi)，清澈湛藍的深水池靜臥在高聳的鋼梁之下，池水映出鋸齒形屋頂?shù)妮喞I(yè)質(zhì)感與現(xiàn)代運動風格相融交織。

“老廠房空間大、結(jié)構(gòu)完整，很適合做深水池。”“雙魚座潛水中心”店主李夢想說，“我們選擇落戶棉3創(chuàng)意街區(qū)，也是看中了老街區(qū)獨特的空間形態(tài)。”

“很多年輕人一走進來都會感覺‘別有洞天’。百年老廠房是天津工業(yè)的歷史印記，在老廠房里開一家‘新潮’店非常有吸引力。”李夢想說。

作為一座擁有1300多萬人口的超大型城市，天津把城市更新作為建設現(xiàn)代化人民城市的重要路徑。從老廠房到老街區(qū)，一批“沉睡資源”被重新激活，成為天津新的消費地標。

“老街區(qū)更新后成為可觸摸、可感知的城市記憶。歷史基因不斷延續(xù)，也為城市消費與創(chuàng)新發(fā)展注入持續(xù)動能。”天津社會科學院海洋經(jīng)濟與港口經(jīng)濟研究所副研究員謝心荻說。

春節(jié)假期，各大老街區(qū)立足自身特色，緊扣年俗文化、家庭團圓、購物出行等消費熱點，推出形式多樣、內(nèi)容豐富的主題活動，打造沉浸式、體驗式消費場景，掀起節(jié)日消費熱潮。

“今年春節(jié)，我們圍繞‘樂購新春·津彩消費’主題，統(tǒng)籌商旅文體健多元資源，精心策劃500余場特色活動，讓市民游客在濃濃年味中暢享消費新體驗。”天津市商務局消費促進處處長賀曉陽說。

在天津意式風情區(qū)，百年洋樓靜立街巷。夜幕降臨，柔和燈光勾勒出歐式建筑的清晰輪廓。紅燈籠、中國結(jié)點綴其間，中西風情相映成趣。游客沿石板路緩步而行，笑語聲在街巷間回蕩，節(jié)日氛圍溫暖而熱烈。

春節(jié)假期，意式風情區(qū)推出“意風冬令時”點燈季活動，通過藝術光影裝置重塑夜間景觀。鐘書閣舉辦“墨氣場”新春祈福主題快閃展和傳統(tǒng)非遺版印互動體驗，第一工人文化宮津門織造所開展“新年制造局”主題活動，帶動節(jié)日客流持續(xù)攀升。

天津海河意式風情區(qū)管理委員會副主任趙倩倩說：“意風區(qū)根據(jù)建筑特點與歷史價值，實施差異化功能布局，在守護歷史文脈的同時，引入更具參與感與體驗感的當代業(yè)態(tài)，通過場景營造帶動客流集聚和業(yè)態(tài)升級，持續(xù)提升街區(qū)消費活躍度。”

“天津在老街區(qū)更新中，展現(xiàn)出新舊共生的智慧。疊加首店經(jīng)濟、夜間經(jīng)濟等模式，老街區(qū)成功打破了傳統(tǒng)商圈的同質(zhì)化競爭。”謝心荻說。

在天津市河北區(qū)的天美藝術街區(qū)，紅磚墻面與彩色玻璃在冬日暖陽下交相輝映，光影斑駁間盡顯藝術魅力。午后時分，市民游客或在別具一格的街角雕塑前合影留念，或走進一家家新潮小店選購文創(chuàng)好物。

“假期專門過來逛逛，既能看展覽、買文創(chuàng)，還能喝咖啡、逛小店，一圈下來收獲滿滿。”專程前來的市民劉丹說。

這片坐落于海河文化旅游帶核心區(qū)域的老街區(qū)，歷經(jīng)整體規(guī)劃與系統(tǒng)更新，于2025年7月正式開街。運營半年有余，天美藝術街區(qū)已迅速躍升為津城頗具人氣的消費新地標。

“我們通過市場化運營，布局藝文空間、藝術培訓、生活方式、生活美學、社交娛樂、多樣餐飲六大主力業(yè)態(tài)，形成‘景區(qū)、校區(qū)、街區(qū)、社區(qū)’四區(qū)融合的發(fā)展格局。”天津藝文潤城城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司董事長姜大方說，“更新不僅重塑了街區(qū)的空間形態(tài)，更重構(gòu)了消費場景和城市活力。”

當百年街巷重現(xiàn)光彩，升騰的不只是節(jié)日里的煙火人氣，更積蓄著一座城市更新迭代的活力。在歷史風貌與消費場景的交融中，老街區(qū)不斷拓展功能邊界、延展生活半徑，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入持久而鮮活的動力。（記者馬博文、宋瑞）